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2024年11月22日 星期五
买卖接手方资产总额不够60元 财信发展售卖分公司股份有洞天
公告称，关联方泽厚企业最近一年及一期资产总额不够60元，除此之外，公开数据表明，泽厚公司注册资金为200万余元，实缴注册资本为0元，参保人数为0人。因而，深圳交易所规定表明泽厚公司和公司及企业董监高、大股东及控股股东等存不存在关联性，并告知泽厚企业主营业务、经营效益、经营情况、履约情况等和本次交易买卖交易具体内容、交易额等是否一致。
本报讯记者冯雨瑶
7月20日，财信发展接到深交所关注函，交易中心主要就公司出售分公司股份一事展开了各个方面“询问”。
财信发展于7月18日公布的《关于出售子公司股权的公告》表明，公司全资子公司重庆财信弘业地产有限公司（下称“弘业企业”）拟与重庆泽厚商业经营管理有限公司（下称“泽厚企业”）、重庆市宏耀盛科技有限公司签定《垫江丰厚实业公司股权转让协议书》，将其持有的重庆市垫江县丰富建材有限公司（下称“垫江企业”）35%的股权出售给泽厚企业，出售价格为8327万余元。在其中，股份及相匹配股东权利交易对价为721.21万余元，弘业企业对垫江企业拥有的股东借款交易对价为7605.79万余元。
对于此事，深圳交易所要求其就有关问题详细说明，并且于7月26日前把相关说明材料申报并向外公布。
具体而言，据7月18日公布的公告称，截止到该公示公布日，弘业企业对垫江公司提供财务资助账户余额为1.62亿人民币。深圳交易所下达关注函，规定公司说明本次交易买卖交易做价及作价根据，弘业企业对垫江企业提供财务资助履行决议程序流程及信息披露义务的现象（如可用），有关账款回收处理分配和相关债务与本次交易做价之间的关系。与此同时，表明本次交易存不存在企业对垫江企业的债务豁免，如果是，进一步表明债务豁免的主要原因、首先要考虑、账务处理以及对企业财务指标分析产生的影响是否有助于维护保养上市企业权益。
深圳交易所对本次交易另一方展开了关键咨询。公告称，关联方泽厚企业最近一年及一期资产总额不够60元，除此之外，公开数据表明，泽厚公司注册资金为200万余元，实缴注册资本为0元，参保人数为0人。因而，深圳交易所规定表明泽厚公司和公司及企业董监高、大股东及控股股东等存不存在关联性，并告知泽厚企业主营业务、经营效益、经营情况、履约情况等和本次交易买卖交易具体内容、交易额等是否一致。
“接手方看起来是一家壳公司，其好像没理由和这个能力接纳这一交易标的。”易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者说。
诸葛亮数据研究中心高级分析师关荣雪告知《证券日报》新闻记者：“这体现出交易中心对企业股权转让等交易严格监管仍持十分重视，有利于资本市场持续发展。”
除此之外，据通告公布，交易标的——垫江企业项目全周期计算亏本约2.45亿人民币，最近一年及一期均亏本且净资产为负。深圳交易所规定财信发展融合以上问题和标的公司经营亏损等状况，进一步表明泽厚企业转让垫江企业的主要原因，本次交易是否具备商业实质，存不存在其他利益分配或抽屉协议。
除此之外，关注函里还提及，此次交易确认股份处置收益721.21万余元、债务处理损害8574.91万余元，预估对2023年纯利润危害5890.28万余元。除此之外，据财信发展2022年年度报告表明，财信发展对垫江企业的长期股权投资账面净值为0元，同时要求表明本次交易以及对垫江企业的长期股权投资的有关财务会计处理方式及合规。
数据显示，垫江公司主营房产开发等服务，2022年亏本约1941.13万余元，今年前5月亏本275.63万余元。而财信发展早已连续两年亏损，净亏损总计近10亿人民币，2023年上半年度再次预亏最大6000万余元。
财信发展表明，此次售卖垫江企业股份，主要系企业按照目前房地产行业的发展形势，撤出一部分入股新项目，回款。依据财信发展的计算，本次交易如最后执行，考虑到企业所得税危害后估计对2023年纯利润危害5890.28万余元。
“现阶段房地产业买房观望情绪较浓，地产商新项目销售回款水平较弱，造成现金流驱动力仍较不够，与此同时投资者对房地产业持谨慎态度，股份及资产售卖并不通畅，让一些本来就债务高企的房地产企业遭遇更高生活压力。”关荣雪表明。
严跃进还认为，现阶段房地产业市场走势乏力，公司转让该类新项目，本身就是为了减轻经济压力和提高资产情况。
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