在上海，交通银行工作人员表示，LPR调整后，第一套住房贷款利率调整到3.85%，第二套住房贷款利率调整到4.25%。在北京，工行工作人员表示，调整后，北京六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)第一套住房贷款利率为4.05%，第二套住房贷款利率为4.55%；非城六区首套住房贷款利率为3.95%，二套住房贷款利率为4.5%。

一家大型国有银行表示，北京的抵押贷款利率较高，城六区和非城六区的抵押贷款利率不同。调整后，非城六区首套住房贷款利率将降至3.95%。

此外，LPR调整后，广州、深圳首套住房贷款利率将降至3.85%。

编辑还了解到，许多银行昨天收到了内部通知，将降低抵押贷款利率。

降低购房者的利息支出

5年以上LPR下调25个基点后，第一套住房和第二套住房贷款利率下限分别降至3.75%(5年以上LPR-20个基点)、4.15%(LPR+5年以上20个基点)进一步接近历史最低点，部分城市抵押贷款利率已降至历史最低水平。

对于购房者来说，这样可以减少利息支出，节省实际购房成本。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：“据估计，如果按100万元贷款本金和30年等额本息偿还方式计算，调整后，买方每月供应将减少约150元。这对活跃的购房市场起着积极的作用。”。

广东首席产业研究所高级研究员马红认为，调整力度较大，预计未来将促进增量购房，提高其他消费领域的活动。对于房地产市场来说，降低LPR有助于降低居民购买房地产和股票抵押贷款的偿还压力。

自2024年年初以来，房地产行业供需政策继续实施：在需求方面，一线城市放松购买限制政策，信号意义明显，意味着2024年房地产市场政策整体宽松，更多城市将根据自身情况及时优化相关政策；在供给方面，加快建立地方房地产融资协调机制，积极报告融资支持项目“白名单”，银行等金融机构也在对接。项目资金的逐步到位，有利于“保证交付”，稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。

中信证券首席固定收益分析师明确表示，降低LPR将有助于降低企业长期贷款和居民抵押贷款利率，发挥稳定投资和支持房地产市场稳定运行的作用。考虑到今年全球货币政策的转变是一个高概率事件，第二季度仍有可能进一步降低政策利率。

责编：诗婷婷

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