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2024年11月24日 星期日
中原家居有限公司关于租赁海外仓库的公告
证券代码：603709 证券简称：中原家居 公告编号：2023-035
中原家居有限公司关于租赁海外仓库的公告
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人和连带责任。
重要内容提示：
● 交易简介:EBELO，中原家居有限公司(以下简称“公司”)全资子公司 HOME INC(以下简称“EBELLO)拟向Titaniumm Plus Autoparts Inc租赁位于16003 Euclid Ave, Chino CA 91708仓库，租赁面积186，118平方英尺(约17,290.93平方米)，租赁金额(含税)824.13万美元(约5,911.24万元)，押金215.90万美元(约1,548.56万元)，租赁期限为2年。
● 交易对手与公司无关联，本次交易不构成关联交易。
● 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
● 已完成的审议程序：本次交易已经公司第三届董事会第十四次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
● 公告中涉及的金额按2023年9月26日人民币兑美元中间价7.1727换算。小数点后尾数的差异是四舍五入造成的。
一、交易概述
得益于互联网和支付技术的日益普及，全球电子商务渠道交易规模不断扩大，跨境电子商务普及率不断提高，逐渐成为家具市场发展的新引擎。海外仓库布局作为跨境电子商务的重要组成部分，其重要性是不可估量的。为了更好地促进公司跨境业务的发展需求，公司全资子公司Ebelo计划向Titaniumum Plus Autoparts Inc租赁位于16003 Euclid Ave, Chino CA 91708仓库，租赁面积为186、118平方英尺(约17、290.93平方米)，租赁金额(含税)为824.13万美元(约5000元、911.24万元)，押金215.90万美元(约1548.56万元)，共7459.80万元，租赁期限2年。
公司于2023年9月25日召开的第三届董事会第十四次会议，以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
按照连续12个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的租赁事项如下：
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根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，租赁事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。
二、本次交易对方介绍情况
公司名称：Titanium Plus Autoparts Inc
成立时间：2015年
注册地：14271 E Don Julian Rd,City Of Industry,CA91746
法定代表人：Tony Chiu
经营范围：零售及服务：零售及服务：
股权架构：Tony Chiu持有100%的股份
Titanium Plus Autoparts Inc与公司在产权、业务、资产、债权、债务、人员等方面没有其他关系。
三、交易标的基本情况
标的位置：位于16003 Euclid Ave, Chino CA 91708的仓库
标的面积：186，118平方英尺(约17，290.93平方米)
截至本公告披露之日，上述交易标的产权明确，无抵押、质押或其他第三方权利，无被查封、冻结等司法措施。
四、交易定价政策
根据市场情况和实际情况，本次交易的定价充分考虑了周边厂房租赁市场的价格水平及其未来发展趋势，经双方协商确定。
五、协议的主要内容
出租方：Titanium Plus Autoparts Inc
承租方：EBELLO HOME INC
1、“仓库”是指位置 16003 Euclid Ave, Chino CA 91708 商业建筑。
2、合同期限：合同开始日期为2023年11月1日，截止日期为2025年10月31日。
3、仓库内客户指定的存储区域(“区域”)为186、118平方英尺，租金为1.68美元/平方英尺。每年增长4%。地税价格为0.27美分/平方英尺，每月地税金额为$50，251.86。免租期为2023年11月1日至2023年12月31日，免租期内，客户无需支付月租金，但需支付地税50美元，251.86美元。2024年1月1日至2024年10月31日，客户需支付月租金($312，678.24)和地税金额($50，251.86)，共计$362，930.10。2024年11月1日至2025年10月31日，月租金($325，706.50)和地税金额($50，251.86)共计$375，958.36。
4、押金：客户同意支付2026年1月31日以后的押金总额为$2、158、968.80，公司同意退还押金。
六、本次交易对公司的影响
海外仓库租赁将进一步完善海外仓库布局，有效支持公司跨境电子商务业务的发展，有利于提高公司的市场竞争力，促进公司的可持续发展，符合公司的长期发展战略和全体股东的利益。
特此公告。
中原家居有限公司董事会
2023年9月26日
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