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2024年11月22日 星期五
夏季酒店价格大幅上涨，行业供给端恢复还需要时间
◎记者 罗茂林
随着夏季旅游的持续普及，最近国内主要城市酒店价格上涨的消息引起了公众的关注，相关话题一度出现在社交媒体的热门搜索名单上。一些网民发布了一份文件，称在受欢迎的旅游城市，一些经济型酒店的价格每晚接近1000元。
以经济为代表的酒店价格上涨不仅反映了当前夏季旅游业的普及，也反映了国内酒店业供应不足、行业尚未完全复苏的客观事实。一些业内人士在接受《上海证券报》采访时表示，文化旅游市场的复苏并不“温暖”，酒店业的复苏仍需要时间。
经济型酒店价格上涨
最近，各大旅游城市酒店价格上涨的消息引起了市场的关注。记者注意到，北京一些核心地区的经济型酒店最近的价格一度接近1000元。例如，汉庭酒店（北京天安门广场店）8月中旬的价格为893元/晚，如家商务酒店（北京前门地铁站北京广场店）的价格为947元/晚。
一些业内人士告诉记者，一些核心地区的酒店不能用一般标准来衡量。”例如，一些酒店可以直接看到天安门广场或附近的热门景点，所以虽然它是一家经济型酒店，但价格肯定会与其他商店不同。”该消息人士表示，酒店业的区域和季节性特征更为明显。
然而，排除一些特殊位置的酒店，今年夏天酒店价格的整体上涨确实是一个无可争辩的事实。据不完全统计，以北京为例，北京西单的如家酒店，夏季周末一间15平方米的客房，价格为687元/晚。除500米外，全季房价为986元/晚。万豪和威斯汀(房间面积超过40平方米)是高端酒店的代表，每晚房价在1400元左右。
对于这一轮经济型酒店价格的上涨，许多相关上市公司以“半年报无声期”为由拒绝了采访。一家酒店集团的负责人向记者解释说，这主要是由于供求关系的调整：“自今年以来，旅游市场迅速复苏，酒店业的供需恢复速度没有完全同步，供需不匹配导致一些热门地区的价格波动。”
复旦大学旅游系副教授吴本说：“北京酒店的价格实际上在年初上涨了一轮。”。今年以来，商务旅游需求激增，以北京为代表的商务核心城市酒店价格大幅上涨。”总体而言，全国酒店整体资源不平衡。在我国旅游资源丰富的地区，供应短缺将更加明显。”
事实上，经过过过去三年的行业寒冬，国内酒店业的供应确实难以应对短期客流激增。
吴本认为，与国内市场相比，出境旅游市场的复苏速度仍然相对缓慢。”出境旅游的需求无法完全满足，这部分客流在国内市场自然提高了酒店的价格。”吴本说。
酒店企业业绩回暖
“从行业的角度来看，酒店本身的价格定价权也是由供求关系决定的，这是市场热度的真实反映。”OTA平台负责人告诉记者，主要平台也以“错误高峰”为切口，通过大数据规划相对划算的路线和产品，推出特价列表。
热门的夏季旅游市场进一步加速了酒店业的复苏。今年以来，沉默了三年的酒店业迎来了复苏的春天。
以汉庭、橘子、全季度等品牌的连锁酒店巨头华住集团为例，公司酒店RevPAR(平均出租客房收入)于今年第二季度恢复到2019年水平的121%。根据公司第一季度报告，其RevPAR已恢复到2019年水平的118%。
此前，首家酒店宣布，2023年上半年归属于上市公司股东的净利润预计为2.6亿元至3亿元，同比扭亏为盈；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为2.2亿元至2.6亿元，同比增长151%至160%。此外，锦江酒店预计上半年业绩将扭亏为盈。
桐城旅游研究所的研究员表示，公众不必太担心酒店的价格。”在需求快速恢复的刺激下，酒店供应也在快速恢复。主要的酒店管理集团正在全力抢占高质量的房地产，开业数量正在增加。预计今年下半年，国内住宿业将基本恢复到供需平衡，基本恢复正常水平。”研究人员说。
此外，尽管年初以来国内各星级酒店平均房价同比上涨，但主要受2022年同期低基数效应的影响。
以经济型酒店为例，2022年国内经济型酒店平均房价同比下降1.7%，同比下降1.8%。截至7月31日，2023年国内经济型酒店平均房价较2019年上涨7.1%。
“疫情过后，旅游复苏的第一个暑假，游客集中出行欲望激增。“新时代文化旅游研究所所长吴若山建议，酒店业可以根据夏季旅游市场的变化，完善酒店管理体系，建立应急管理机制，有效延长酒店服务链，根据现有产品，动态调整酒店产品和服务，迎合消费者，更好地满足不同层次、不同类型的住宿需求。
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