● 张家港保税科技(集团)有限公司(以下简称“公司”)控股子公司张家港保税区外商投资服务有限公司(以下简称“外商服务公司”)拟通过苏州市公共资源交易中心公开上市转让其持有的保税物流园区东区两个仓库及其土地使用权(以下简称“拟转让资产”)，上市底价为3.561.52万元。最终交易价格和受让人将根据公开上市结果确定。

● 本次交易拟公开上市转让，暂不构成关联交易或重大资产重组。

● 本次交易已经公司第九届董事会第十六次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

● 本次交易以公开上市的形式转让。交易成功与否，最终交易对手和交易价格暂时不确定。请注意投资风险。

一、交易概述

为优化资产结构，提高资产收益能力，公司控股子公司外服公司计划在苏州市公共资源交易中心公开挂牌转让名下保税物流园区东区2个仓库及其土地使用权，上市底价为3561.52万元(需国有资产监管部门备案)，最终交易价格和受让人将根据公开上市结果确定。

2023年8月23日，公司召开第九届董事会第十六次会议，审议通过了《关于子公司外服公司公开挂牌转让相关资产的议案》，无需提交公司股东大会审议。

二、介绍交易对方的情况

本次交易将通过苏州公共资源交易中心公开上市，交易对手无法确定。

三、交易标的基本情况

拟转让资产位于张家港保税物流园区东区厦门路，宗地面积17898.90㎡(约26.85亩)，土地性质为仓储用地，土地证号为张国用(2015)第0380020号。该土地的地面附着物主要为房屋及附属设施，建筑面积11927.25平方米，房产证号为00036526号，资产经营及主要财务信息如下：

单位：万元

■

上述资产所有权明确，无抵押、质押或其他第三方权利限制转让，无诉讼仲裁事项，无查封、冻结等司法措施，拟转让事项实施无重大法律障碍。

4、交易标的的评估和定价

评估机构：张家港宏盛房地产土地评估咨询有限公司

评估报告:张鸿房地产评估[2023]0815号

评价方法：成本法

价值点：2023年7月5日

评估结果：经过实地调查和市场调查，结合评估目的，根据评估程序，在充分考虑影响评估对象房地产市场价值的因素的基础上，进行分析、计算和判断，在满足所有评估假设和限制条件的情况下，评估结果为3561.52万元。与拟转让资产在公司2023年6月30日财务报表中的账面净值1959.33万元相比，增值率为81.77%。

资产转让的上市价格不得低于评估价格3561.52万元（由国有资产监督管理部门备案）。最终交易价格和受让人将根据公开上市结果确定，有效保证交易的公平性。

5.交易的主要内容和绩效安排

资产转让将通过公开上市进行。如果无法确定受让人，公司将根据《上海证券交易所股票上市规则》及时披露后续进展。

六、本次交易对公司的影响

资产转让是考虑到当前资产和盈利能力，交易完成后有利于现有仓库资金升级，有利于优化资产结构，提高资产回报能力，公司将继续推进资产结构优化，不断提高服务质量和企业竞争力。本次资产转让不涉及外服公司人员安置、搬迁等问题，不会对外服公司的正常生产经营产生重大影响。

资产转让的交易和交易价格存在不确定性。交易完成后对公司财务状况和经营成果的影响以交易完成后的计算结果为准。

特此公告。

张家港保税科技(集团)有限公司

董事会

2023年8月24日

责编：诗婷婷

市场观察所刊载信息，来源于网络，并不代表本媒体观点。本文所涉及的信息.数据和分析均来自公开渠道，如有任何不实之处、涉及版权问题，请联系我们及时处理。本文仅供读者参考，任何人不得将本文用于非法用途，由此产生的法律后果由使用者自负。投诉举报请联系邮箱：News_Jubao@163.com

本文地址：http://marketw.cn/news/7222.shtml