东来涂料技术（上海市）有限责任公司关于企业与中山市三角镇市人民政府签署投资协议书暨境外投资进度的通知

证券代码：688129 股票简称：东来技术 公示序号：2024-057

东来涂料技术（上海市）有限责任公司

关于企业与中山市三角镇市人民政府签署投资协议书

暨境外投资进度的通知

本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性依规负法律责任。

一、境外投资简述

东来涂料技术（上海市）有限责任公司（下称“企业”）于2024年10月31日举行了第三届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司与中山市三角镇人民政府签订投资协议书暨对外投资的议案》，允许企业与广东省中山市三角镇市人民政府签署《战略投资框架协议》，在广东中山市三角镇投建“性能卓越汽车修补漆研发生产基地及华南区域总部项目”，具体内容详见公司在2024年11月2日公布于上交所网址（www.sse.com.cn）的《关于公司与中山市三角镇人民政府签订投资协议书暨对外投资的公告》（公示序号：2024-054）。

二、境外投资工作进展

2024年12月25日，公司和中山市三角镇市人民政府签署了《高性能汽车涂料项目投资协议书》（下称“本协定”），本协定关键具体内容如下：

（一）项目基本情况

1、项目规划：性能卓越汽车修补漆研发生产基地及华南区域总部项目（下称“该项目”）

2、项目主要内容：基本建设华南区域总公司、研发基地、厂房及各类库房，主要产品性能卓越汽车修补漆。

3、新项目投资主体：一定会在中山市三角镇登记注册控股子公司（下称“项目公司”）作为项目的经营管理企业，担负该项目拍地、运营及履行合同管控事项。

4、项目投资规模：该项目计划总投资约6.5亿人民币，将依据项目实施进度阶段性资金投入，在其中，新项目固定投资3.15亿人民币，周转资金3.35亿人民币。

5、项目建设周期：本项目实施计划自土地资源交货的时候起12个月动工，开工后18个月完工，工程验收后6个月建成投产，达产后1年之内投产。

6、项目选址及商业用地：广东中山市三角镇内，面积约为50亩（按实际挂牌上市总面积为标准）的工业土地，其具体地址当地政府机构出具的红线图为标准。

（二）协议书行为主体

招标方：中山市三角镇市人民政府

承包方：东来涂料技术（上海市）有限责任公司

（三）承包方的权利和义务

1、承包方具有如下所示支配权

（1）在承包方严格执行本协定项下义务和责任情况下，乙方有权从业本协定项下投资建设，项目公司可依法获得相关土地使用权，并针对该市开发设计工程项目得到《不动产权证书》等有关合法权益。

（2）承包方可拥有的本协定项下所规定的支配权。

2、乙方承担如下所示责任

（1）项目公司的认缴注册资本rmb5,000万余元并按照本约定书认缴及时，若项目公司以上认缴注册资本并没有全额及时，甲方有权单方解除本协定，且不必承担任何责任。

（2）若乙方提供的项目策划书、专利权情况等信息虚报或侵害第三方利益，归属于承包方毁约，一经发现，招标方将依据发觉不同阶段追责承包方及项目公司合同违约责任：

a. 若新项目土地资源并未执行公开出让的，发觉承包方或项目公司严重违法行为、违约的，则甲方有权消除本协定，导致招标方亏损的，承包方及项目公司应赔付招标方因而所遭受的全部损失。

b. 若新项目土地资源已实施公开出让、尚未取得帮扶及奖补，发觉承包方或项目公司严重违法行为、违约的，甲方有权撤销计划中全部帮扶及奖赏、奖补，导致招标方亏损的，承包方及项目公司还应当赔付招标方因而所遭受的全部损失。

c. 若项目公司已经取得帮扶及奖补后，发觉承包方或项目公司严重违法行为或违约的，甲方有权撤销承包方及项目公司还没所取得的全部帮扶及奖赏、奖补，承包方及项目公司应退还取得的各种各样产业扶持资金及奖赏、奖补，且承包方及项目公司应按照同时期全国各地银行间同业拆借核心发布的市场报价利率付利息（自获得相关帮扶特惠或奖补的时候起计至退回之日起计算），导致招标方亏损的，承包方及项目公司还应当赔付招标方因而所遭受的全部损失。

d. 若承包方或项目可能存在蒙骗、瞒报等违反诚实守信情况，甲方有权撤销承包方及项目公司还没所取得的计划中全部帮扶及奖赏、奖补；承包方及项目公司应退还取得的各种各样产业扶持资金及奖赏、奖补，且承包方及项目公司应按照同时期全国各地银行间同业拆借核心发布的市场报价利率付利息（自获得相关帮扶特惠或奖补的时候起计至退回之日起计算），导致招标方亏损的，承包方及项目公司还应当赔付招标方因而所遭受的全部损失。

（3）承包方服务承诺：

a.承包方服务承诺在经营过程中，如出现场地资源盈利，需得到招标方书面形式批核即可引进产业链。

b.承包方服务承诺在经营过程中需出让新项目土地，同等条件下招标方及甲方特定的第三方可优先购买权回项目用地。

（4）承包方做为项目公司的实际控制人，在项目公司获得新项目土地后，尚未招标方书面形式容许，项目公司的实际控制人不可变动。

（5）土地使用权转让难题

a. 承包方获得新项目土地后20年之内，尚未招标方书面形式容许，不可将项目土地使用权转让给第三方。

b. 若承包方乏力经营范围企业，则同等条件下，招标方或是招标方特定的第三方对乙方项目用地具有优先选择回购权。

（6）承包方承诺在三角镇合理布局上市企业华南地区总公司，且自本协定生效之日起20年内将项目公司注册地址信息发售总公司迁移至三角镇外，也不能销户。

（7）乙方应保证项目企业登记注册后合理合法、合规管理。

（四）合同违约责任

1、承包方未按照本协议书项下土地《国有土地使用权出让合同》合同约定的时限、金额付款土地出让和有关应由乙方收取的税费的、或未按照该协议约定项目开发周期进行开发建设的，必须按照此协议的有关承诺承担相应责任。

2、招标方推迟给予土地资源超出6个月，乙方有权消除本协定；由此，甲方应退还承包方所有已付款项，并按照同时期全国各地银行间同业拆借核心发布的市场报价利率向乙方付利息，给乙方造成损害的，还要承担损失赔偿；如《国有土地使用权出让合同》有关该项毁约已约定好合同违约责任且不少于此条罚则标准化的，可择一可用规范多者；如《国有土地使用权出让合同》未对招标方推迟给予土地资源承诺违约责任的，可用本公约定。

3、若因招标方违反本协议约定的一切责任导致危害承包方开建并导致承包方财产损失的，甲方应承担相应损害及相关延期承包方动工、完工和建成投产时限。

4、本协定任何一方（“守约方”）违反本协议书项下别的义务和责任，且经协议书他方（“守约方”）通知合理期限内（一般不少于30日）未作纠正的，守约方需向守约方赔付全部损失。

5、合同违约金付款

（1）任何一方存有本协议约定的毁约情况，应按照约定向守约方赔偿损失，招标方需在承包方传出告之通知单的时候起15个工作日后运行赔付步骤，承包方须在甲方传出告之通知单的时候起15个工作日后缴清合同违约金额。

（2）承包方或项目可能存在本协议约定的毁约情况，不论其是不是曾经被政府机构行政处分、扣除土地闲置费也可根据土地交易合同约定追究其合同违约责任，仍应当本合同约定向甲方赔偿损失，承包方及项目公司不能以已经向政府机构付款处罚、土地闲置费或合同违约金为理由，不付本协议约定合同违约金。

（3）任何一方毁约，守约方因法律维权所产生的律师代理费、诉讼费用、贷款担保中介公司费等费用都由守约方担负。

（五）争议解决方式及协议书起效标准

1、因履行本协定发生争议，由异议双方协商一致处理，协商不成的，任何一方都可向甲方所在地老百姓法院提起诉讼。

2、本协定一式肆份，由当事人法定代理人签名盖章之日起生效，由甲方、承包方各执贰份，每一份具有同等法律效力。

三、本协议的签署及境外投资对公司的影响

（一）对企业业务的影响

伴随着新能源汽车迅速发展，对汽车修补漆的需要不断增加，企业需要紧跟市场趋势，以适应日益增长的市场的需求。除此之外，公司现阶段生产能力均集中化上海市区，本次投资将于广东中山市三角镇新创建生产能力，华南区是企业发展的重要地区，根据接近客户满意度、本土化改善的必须，本项目建成后有益于进一步提高企业产品在华南区域的占有率，以巩固和提升公司的市场占有率，有助于健全企业的战略布局，打造核心竞争力，对公司长期的市场布局和经营效益具备积极作用，根据公司总体发展战略规划。

（二）对财务状况影响

本项目执行前有待执行土地资源“挂牌出让”等流程，基本建设时间较长，预计短期内不会对公司财务状况和经营成果产生不利影响，对于未来本年度经营效益产生的影响应根据项目建设与实施情况判断。此次境外投资不会造成公司主要业务、业务范围产生变化，对公司独立性没影响，不存在损害公司及股东利益的情形。

该项目为今后的中远期整体规划，预估总投资额约6.5亿人民币，项目资金来源于自筹资金、银行借款以及其它自筹经费，将于企业获得土地后、执行建设和建成投产投产的过程当中阶段性资金投入，实际投资期限需视新项目具体推动情况判断。因而，在资金分配计划和预算充足性能，本次投资对企业开展正常运营所需要的营运资本不属于深远影响。本项目投资规模为招生数或预计数，最后以备案和批准的投资总额为标准。

四、风险防范

（一）本工程建设所涉及到的的环境影响评价、安全生产评价、节能评估或是很多项目工程建设需要文档资质证书若不能顺利获得，则新项目存有不可以顺利推进风险。

（二）本项目的投资与建设要以竞拍总体目标土地使用权证为原则，涉及到的新项目土地使用权的获得需要满足土地资源供地现行政策，以“招标会、竞拍、挂牌上市”的形式获取，土地使用权证能不能拍得、土地使用权的最后成交价及获得时长仍有待观察。

（三）本项目投资规模为招生数或预计数，最后以备案和批准的投资总额为标准。企业郑重提示投资人科学理财，注意投资风险。

（四）本项目的投资与建设会受到产业政策、市场供求转变、市场竞争状况、科技进步等多种因素，项目涉及的投资额有待观察。项目建设内容很有可能依据战略发展规划、市场的需求转变等多种因素开展适当调整。

（五）本投资金额较大，公司将根据项目实施进度阶段性投入的资金，并已综合考虑资金筹措的多种渠道，计划通过自筹资金、银行借款以及其它自筹资金途径解决资金困难，在资金分配计划和预算充足性能，本次投资对企业开展正常运营所需要的营运资本不属于深远影响，但仍然可能出现资金筹集不可以及时到位风险。另外如果本项目通过银行借款筹集资金，项目开工建设却未能取得预想的经济收益，则企业还会继续面临较大的偿债风险。

企业将全面落实本协议的约定事宜，并依据有关法律法规规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

东来涂料技术（上海市）有限责任公司股东会

2024年12月26日