为满足经营需要，信达房地产有限公司(以下简称“公司”)控股子公司武汉信创房地产开发有限公司(以下简称“武汉信创”)拟向金融机构申请“鄂(2022)武汉江汉房地产权第0020161号、鄂(2022)武汉江汉房地产权第0020163号”地块融资。融资规模不超过4.5亿元，融资期限不超过36个月。具体融资事项以借款人与相应金融机构签订的正式协议为准。公司作为担保人，为上述融资提供全额连带责任担保。

(二)公司本担保事项履行的内部决策程序

2023年3月27日，公司召开第十二届董事会第二十三次(2022年)会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据公司实际业务发展可能产生的融资需求，自2022年股东大会批准之日起12个月内，公司及各级控股子公司预计不超过420亿元，其中全资及控股子公司预计不超过260亿元。在股东大会批准的担保金额内，独立董事参照董事会批准经营层授权事项的“外部担保审批权”，发表同意的独立意见。该议案已于2023年4月27日经公司第99次(2022年)股东大会审议批准。

本担保事项已经公司经营层批准。

二是被担保人的基本情况

1、名称：武汉信创房地产开发有限公司

2、住所:江辰天街A901室，湖北省武汉市江汉区青年路518号

3、法定代表人：孙震

4、注册资本：1000万元

5、成立日期:2022年9月7日

6、经营范围：房地产开发经营：

7、股权结构：

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8、与上市公司的关系:公司持有80%的控股子公司，芜湖同汇投资合伙企业(有限合伙)持有20%的股份。

9、被担保人经营:2023年11月底，武汉信创资产总额402、434.03万元，负债总额402、300.41万元，业主权益133.62万元，营业收入10.31万元，净利润-691.18万元，整体经营状况良好。

三、拟签订担保协议的主要内容

1、担保人：武汉信创房地产开发有限公司

2、担保人：信达房地产有限公司

3、主债权本金：不超过4.5亿元

4、担保方式：公司提供全额连带责任担保

5、反担保:无

以最终签署的担保协议为准。

四、融资担保的必要性

为满足金融机构的审批要求，公司为武汉新创融资提供担保；担保风险可控，不损害公司和股东的利益。

由于芜湖同汇投资合伙企业（有限合伙企业）是我公司的合并企业，本担保由我公司提供全额连带责任担保。

五、对外担保和逾期担保的累计数量

截至2023年11月30日，公司及各级控股子公司对外担保余额为187.03亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的77.23%。其中：全资子公司担保余额为109.85亿元；控股子公司担保余额为22.76亿元；非控股子公司担保余额为36.09亿元；非控股子公司担保余额为18.33亿元。公司不存在对外担保逾期。

六、备查文件目录

1、第九十九次(2022年)股东大会决议；

2、第十二届董事会第二十三次(2022年)会议决议；

3、独立董事对第十二届董事会第二十三次(2022年)会议有关议案的独立意见。

信达房地产有限公司

董事会

二〇二四年一月十日

责编：诗婷婷

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