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2024年11月24日 星期日
信达房地产有限公司关于为子公司融资提供担保的公告
证券代码：600657证券简称：信达房地产 编号：临2023-046号
信达房地产有限公司
关于为子公司融资提供担保的公告
重要提示
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 担保人：合肥业诺房地产有限公司。
● 提供担保的主债权本金：不超过3.48亿元。
● 本担保无反担保。
● 对外担保没有逾期。
● 截至2023年11月30日，公司及各级控股子公司对外担保余额为187.03亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的77.23%。请注意相关风险。
一、担保概述
(一)保证基本情况
信达房地产有限公司(以下简称“公司”)控股子公司合肥业诺房地产有限公司(以下简称“合肥业诺”)作为借款人，拟向金融机构申请“皖(2020)合肥房地产权第1198205号、皖(2020)合肥房地产权第1198210号”地块融资，融资规模不超过3.48亿元。融资期限不超过30个月，具体融资事项以借款人与相应金融机构签订的正式协议为准。作为担保人，公司为上述融资提供全额连带责任担保。重庆华宇集团有限公司（以下简称“重庆华宇集团”）分别为主债权本金3.48亿元提供全额无条件、不可撤销的连带责任担保。同时，公司与重庆华宇集团签订协议，明确双方在担保期内分别按50%和50%的比例承担担保责任；任何一方承担超出其应承担的担保责任的，超出一部分双方有权相互追偿；逾期不付款的，按日万分之五向追偿人支付违约金。
(二)公司本担保事项履行的内部决策程序
2023年3月27日，公司召开第十二届董事会第二十三次(2022年)会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据公司实际业务发展可能产生的融资需求，自2022年股东大会批准之日起12个月内，公司及各级控股子公司预计不超过420亿元，其中全资及控股子公司预计不超过260亿元。在股东大会批准的担保金额内，独立董事参照董事会批准经营层授权事项的“外部担保审批权”，发表同意的独立意见。该议案已于2023年4月27日经公司第99次(2022年)股东大会审议批准。
本担保事项已经公司经营层批准。
二是被担保人的基本情况
1、名称：合肥业诺房地产有限公司
2、住所：安徽省合肥市包河区龙图路与潜口路交叉口飞南家园综合楼6楼601室
3、法定代表人：杨文
4、注册资本：6万元
5、成立日期:2020年6月30日
6、经营范围：房地产开发、销售
7、股权结构：
■
8、与上市公司的关系：为公司控股子公司，公司持股50%，安徽业瑞企业管理有限公司持股50%。
9、2023年11月底，合肥业诺资产总额103,742.6万元，负债总额74,430.49万元，业主权益29,312.11万元，营业收入107,441.37万元，净利润24,901.7万元，整体经营状况良好。
三、拟签订担保协议的主要内容
1、担保人：合肥业诺房地产有限公司
2、担保人：信达房地产有限公司
3、主债权本金：不超过3.48亿元
4、担保方式：公司提供全额连带责任担保
5、反担保:无
6、担保比例分摊：公司与重庆华宇集团作为共同担保人约定了担保比例分摊，明确双方在担保期内按50%和50%的比例承担担保责任；任何一方承担超出其应承担的担保责任的，超出双方有权相互追偿；逾期不付款的，应当每天向追偿人支付万分之五的违约金。
担保协议尚未签署，以最终签署的担保协议为准。
四、融资担保的必要性
为满足金融机构的审批要求，公司为控股子公司合肥业诺融资提供担保；担保风险可控，不损害公司和股东的利益。
五、对外担保和逾期担保的累计数量
截至2023年11月30日，公司及各级控股子公司对外担保余额为187.03亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的77.23%。其中：全资子公司担保余额为109.85亿元；控股子公司担保余额为22.76亿元；非控股子公司担保余额为36.09亿元；非控股子公司担保余额为18.33亿元。公司不存在对外担保逾期。
六、备查文件目录
1、第九十九次(2022年)股东大会决议；
2、第十二届董事会第二十三次(2022年)会议决议；
3、独立董事对第十二届董事会第二十三次(2022年)会议有关议案的独立意见。
特此公告。
信达房地产有限公司
董事会
二〇二十二三年十二月二十二日
证券代码：600657证券简称：信达房地产 编号：临2023-045号
信达房地产有限公司
关于为子公司融资提供担保的公告
重要提示
公司董事会及全体董事应当保证本公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 担保人：合肥大桂房地产开发有限公司。
● 提供担保的主债权本金：不超过2.5亿元。
● 本担保无反担保。
● 对外担保不存在逾期情况。
● 截至2023年11月30日，公司及各级控股子公司对外担保余额为187.03亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的77.23%。请注意相关风险。
一、担保概述
(一)保证基本情况
为满足业务需要，信达房地产有限公司（以下简称“公司”）控股子公司合肥信达房地产开发有限公司（以下简称“合肥信达”）作为借款人，计划向金融机构申请融资，融资规模不超过2.5亿元，融资期限不超过18个月，具体融资事项以借款人与金融机构最终签署的正式协议为准。作为担保人，公司为上述融资提供全额连带责任担保。碧桂园房地产集团有限公司（以下简称“碧桂园集团”）分别为主债权本金2.5亿元提供全额无条件、不可撤销的连带责任担保。同时，公司与碧桂园集团签订协议，明确双方在担保期内按51%和49%的比例承担担保责任；如果任何一方承担超出其应承担的担保责任，超出一部分双方有权相互追偿。
(二)公司本担保事项履行的内部决策程序
2023年3月27日，公司召开第十二届董事会第二十三次(2022年)会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据公司实际业务发展可能产生的融资需求，自2022年股东大会批准之日起12个月内，公司及各级控股子公司预计不超过420亿元，其中全资及控股子公司预计不超过260亿元。在股东大会批准的担保金额内，独立董事参照董事会批准经营层授权事项的“外部担保审批权”，发表同意的独立意见。该议案已于2023年4月27日经公司第99次(2022年)股东大会审议批准。
本担保事项已经公司经营层批准。
二是被担保人的基本情况
1、名称：合肥达桂房地产开发有限公司
2、住所:合肥市肥东县肥东经济开发区包公大道与祥和路交叉口碧桂园新城十里春风商业楼S209
3、法定代表人：陈磊
4、注册资本：5000万元
5、成立日期:2020年8月21日
6、经营范围：房地产开发经营：
7、股权结构：
■
8、与上市公司的关系：为公司控股子公司，公司持股51%，安庆碧桂园房地产开发有限公司持股49%。
9、被担保人经营:合肥达桂2023年11月底总资产179830.06万元，总负债118030.06万元，业主权益61800.00万元，营业收入68392.33万元，净利润6937.16万元，整体经营状况良好。
三、拟签订担保协议的主要内容
1、担保人：合肥达桂房地产开发有限公司
2、担保人：信达房地产有限公司
3、主债权本金：不超过2.5亿元
4、担保方式：公司提供全额连带责任担保
5、反担保:无
6、担保比例分摊：公司与碧桂园集团作为共同担保人约定担保比例分摊，明确双方在担保期间按51%和49%的比例承担担保责任；任何一方承担超出其应承担的担保责任的，超出双方有权相互追偿。
四、融资担保的必要性
为满足金融机构的审批要求，公司为控股子公司合肥达桂融资提供担保；担保风险可控，不损害公司和股东的利益。
五、对外担保和逾期担保的累计数量
截至2023年11月30日，公司及各级控股子公司对外担保余额为187.03亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的77.23%。其中：全资子公司担保余额为109.85亿元；控股子公司担保余额为22.76亿元；非控股子公司担保余额为36.09亿元；非控股子公司担保余额为18.33亿元。公司不存在对外担保逾期。
六、备查文件目录
1、第九十九次(2022年)股东大会决议；
2、第十二届董事会第二十三次(2022年)会议决议；
3、独立董事对第十二届董事会第二十三次(2022年)会议有关议案的独立意见。
特此公告。
信达房地产有限公司
董事会
二〇二十二三年十二月二十二日
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