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2025年04月09日 星期三
住宅项目规范实施 推动房企价值升级
住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》（下称《规范》）。《规范》规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。《规范》将于今年5月1日起施行。
业内人士认为，“好房子”建设的核心目标是实现“从住有所居到住有宜居”的升级，推动房地产行业向高质量发展转型。房企推进“好房子”建设的本质是从“规模扩张”转向“价值创造”，需以新规范为底线、科技为工具、用户需求为核心，构建“硬品质+软服务”的双重竞争力。
多地加速推动“好房子”建设
2025年，建设“好房子”被多地政府列入年度工作重点。广东提出“引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区”；山东支持“新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子”；四川提出“建设‘川居好房子’，发布好住房评价标准和好房子设计导则，实施‘精品带动’工程，支持引导建设更多好房子”等。
江苏宣布将通过一系列措施大力推进改善型住宅建设，让老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。
当前各地持续推进“好房子”建设的相关工作，在规划设计方面落实了更优的政策，高度吻合《提振消费专项行动方案》中“以高质量供给创造有效需求”的导向。随着后续“好房子”产品的推出，将进一步提升购房者的获得感。
全面推行“好房子”标准将重塑房地产行业的竞争格局。这种分化的背后是技术革命与政策导向对行业门槛的抬升，也是房地产企业从规模红利转向能力红利的必然阵痛。行业集中度持续提升，唯有主动拥抱变革者方能赢得未来。
龙湖在北京落地了首个“好
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