金科地产集团有限责任公司有关控投 分公司对入股提供担保的推进公示

证券简称：金科股份　证券代码：000656　公示序号：2023-106号

我们公司及股东会全体人员确保信息公开具体内容的实际、精确、详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提醒:

1、金科地产集团有限责任公司（下称“企业”）及合并报表范围内子公司（下称“子公司”）对外担保总金额超出最近一期资产总额100%、对负债率超出70%的子公司担保金额超过企业最近一期资产总额50%，以及对于合并财务报表外参股子公司批准的担保额度超出最近一期资产总额30%，报请投资人充足关心担保风险。

2、公司及子公司正常情况下与公司股东依据合资合作协议的承诺，按企业占股比例对入股建筑项目企业融资公司担保。如依据金融企业规定，公司及子公司超出企业占股比例公司担保，为进一步预防担保风险，企业将规定公司股东或是入股建筑项目企业提供质押担保。

一、贷款担保简述

1、公司持股45%的参股子公司宜都交易金纬地产有限公司（下称“宜都交易”）接纳武汉农村商业银行宜昌市支行所提供的借款，贷款额7,900万余元，此次增加借款期限18个月。宜都交易因其已有新项目房产给予质押担保。重庆金科地产有限公司（下称“重庆金科”）按企业持股比例为其给予3,555万元连带责任担保贷款担保。

企业2023年3月31日举行的第十一届股东会第三十二次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且提案经公司2023年第三次股东大会审议根据，在其中宜都交易经决议可以用担保额度为4,005万余元。此次对宜都交易所提供的担保额度在相关提案根据额度范围之内，不需要再度递交股东大会审议。

2、公司持股23%的参股子公司南阳市中梁城通置业有限公司（下称“南阳市中梁城通”）接纳光大南阳市支行所提供的借款，贷款额9,300万余元，此次增加借款期限12个月，南阳市中梁城通因其已有新项目房产给予质押担保。南阳市金上百世快递地产有限公司（下称“南阳市金上百世快递”）以其持有的南阳市中梁城不通的股份给予抵押担保。

企业2023年4月27日举行的第十一届股东会第三十三次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且提案经公司2022年年度股东大会表决通过，在其中南阳市中梁城通脉决议可以用担保额度为2,152.8万余元。此次对南阳市中梁城通所提供的担保额度在相关提案根据额度范围之内，不需要再度递交股东大会审议。

3、公司持股33%的参股子公司重庆科世金置业有限公司（下称“重庆科世金”）接纳农行重庆渝中分行所提供的借款，贷款额13,252万余元,此次增加借款期限15个月。重庆科世金因其已有新项目房产给予质押担保。重庆金科按企业持股比例为其给予4,373.16万元连带责任担保贷款担保。

4、公司持股40%的参股子公司重庆金南盛世大唐地产有限公司（下称“重庆金南盛世大唐”）接纳光大重庆市支行所提供的借款，贷款额2,200万余元，此次增加借款期限18个月。重庆金南盛世大唐因其已有新项目房产给予质押担保。重庆金科按企业持股比例为其给予880万元连带责任担保贷款担保。

5、公司持股50%的参股子公司重庆金煜辉地产有限公司（下称“重庆金煜辉”）接纳光大重庆市支行所提供的借款，贷款额12,000万余元，此次增加借款期限12个月。重庆金煜辉因其已有新项目房产给予质押担保。重庆金科按企业持股比例为其给予最大本金余额6,000万元连带责任担保贷款担保。

6、企业拥有43%权利的参股子公司杭州德信向阳置业有限公司（下称“杭州德信”）接纳兴业杭州市支行所提供的借款，贷款额55,000万余元，此次增加借款期限18个月。杭州德信因其已有新项目房产给予质押担保。重庆金科按企业持股比例为其给予最大本金余额23,650万余元贷款担保。

7、公司持股49.9%的控股子公司重庆市美宸地产有限公司（下称“重庆市美宸”）接纳工行重庆渝北分行所提供的借款，贷款额19,570万余元，此次增加借款期限12个月。重庆市美宸因其已有新项目土地使用权证给予质押担保。重庆金科按企业持股比例为其给予9,765.43万元连带责任担保贷款担保。

企业2023年6月8日举行的企业第十一届股东会第三十四次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且提案经公司2023年第四次股东大会决议表决通过，此次对于该入股公司提供担保额度在相关提案根据额度范围之内，不需要再度递交股东大会审议。

此次贷款担保前后左右对于该参股子公司的担保余额及可以用担保额度详细下列。

被担保方担保额度决议及担保余额登记表

企业：万余元

注：此次贷款担保之后被担保方担保余额按实际资产到帐为标准。

二、被担保人基本概况

1、公司名字：宜都交易金纬地产有限公司

成立日期：2019年10月30日

公司注册地址：宜都市闫家店镇陆渔大道与小西湖路交汇处（宜都交易煌旗府）

法人代表：向青

注册资金：3,000万余元

主营：房产开发及销售；物业管理；物业租赁。

与我们公司关联：企业拥有其45%的利益，湖北交投三江文旅康养发展有限公司拥有其55%的利益。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为27,867.18万余元，总负债为27,567.55万余元，资产总额为299.63万余元，2022年实现营收18,993.47万余元，资产总额-627.43万余元，纯利润-627.05万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额29,571.09万余元，总负债29,513.94万余元，资产总额57.15万余元，2023年1-3月实现营收217.76万余元，资产总额-38.29万余元，纯利润-38.29万余元。

该企业非失信执行人。

2、公司名字：南阳市中梁城通置业有限公司

成立日期：2019年09月18

公司注册地址：河南省南阳市城乡一体化示范园区

法人代表：韦申

注册资金：5,000万余元

主营：房地产开发与经营

与我们公司关联：企业拥有其23%的股份，河南中杨卫控置业有限公司拥有其57%的股份，山东国际信托有限责任公司拥有其20%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为137,507.78万余元，总负债为138,956.91万余元，资产总额为-1,449.13万余元，2022年实现营收0万余元，资产总额-1,247.92万余元，纯利润-1,284.96万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额145,160.25万余元，总负债146,834.51万余元，资产总额-1,674.26万余元，2023年1-3月实现营收0万余元，资产总额-225.13万余元，纯利润-225.13万余元。

该企业并未申请办理建筑项目拿房清算。

该企业非失信执行人。

3、公司名字：重庆科世金置业有限公司

成立日期：2019年12月12日

公司注册地址：重庆市大渡口区忠义街15号

法人代表：张鸿斌

注册资金：2,000万余元

主营：房地产开发经营等

与我们公司关联：企业拥有33%的股份，重庆市浚亮地产有限公司拥有其34%的股份，金融街中心重庆市置业有限公司拥有其33%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为26,708.37万余元，总负债为37,675.62万余元，资产总额为-10,967.25万余元，2022年实现营收114,095.15万余元，资产总额180.16万余元，纯利润180.16万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额为24,375.18万余元，总负债为35,520.91万余元，资产总额为-11,145.73万余元，2023年1-3月实现营收4,007.07万余元，资产总额-178.49万余元，纯利润-178.49万余元。

该企业属于非失信执行人。

4、公司名字：重庆金南盛世大唐地产有限公司

成立日期：2019年7月16日

公司注册地址：重庆市巴南区鱼胡路72号附117号2-1

法人代表：何勇波

注册资金：2,000万余元

主营：房产开发等

与我们公司关联：企业拥有其40%的股份，重庆市锦腾地产有限公司拥有其30%的股份，厦门市大唐盛世房地产集团有限责任公司拥有其30%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为万24,462.10万余元，总负债为20,718.21万余元，资产总额为3,743.89万余元，2022年实现营收9,610.80万余元，资产总额-3,864.14万余元，纯利润-2,898.10万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额为24,166.49万余元，总负债为20,428.40万余元，资产总额为3,738.09万余元，2023年1-3月实现营收0万余元，资产总额-5.80万余元，纯利润-5.80万余元。

该企业非失信执行人。

5、公司名字：重庆金煜辉地产有限公司

成立日期：2019年6月6日

公司注册地址：重庆市渝北区宝鸿大路8号

法人代表：何勇波

注册资金：73,919万余元

主营：房产开发

与我们公司关联：企业拥有其50%的股份，重庆市旭辉地产地产有限公司拥有其50%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为143,059.88万余元，总负债为78,265.55万余元，资产总额为6,4794.33万余元，2022年实现营收89,482.46万余元，资产总额-1,177.04万余元，纯利润-882.93万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额为141,623.32万余元，总负债为76,892.87万余元，资产总额为64,730.45万余元，2023年1-3月实现营收180.62万余元，资产总额-85.16万余元，纯利润-63.87万余元。

该企业属于非失信执行人。

6、公司名字：杭州德信向阳置业有限公司

成立日期：2020年6月10日

公司注册地址：浙江杭州市萧山区所前镇袄庄陈村12组143号

法人代表：杜盛

注册资金：71,000万余元

主营：房地产开发经营

与我们公司关联：依据合资合作协议的承诺，企业拥有其43%的股份，德信地产投资有限公司将拥有其57%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

合作约定书的公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为325,393.03万余元，总负债为263,116.68万余元，资产总额为62,276.35万余元，2022年实现营收0万余元，资产总额-5,999.49万余元，纯利润-4,499.62万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额为333,012.89万余元，总负债为271,134.63万余元，资产总额为61,878.26万余元，2023年1-3月实现营收0万余元，资产总额-398.08万余元，纯利润-398.08万余元。

该企业并未申请办理建筑项目拿房清算。

该企业属于非失信执行人。

7、公司名字：重庆市美宸地产有限公司

创立日期：2020年3月20日

公司注册地址：重庆市北碚区云汉大路117号附616号

法人代表：龚华

注册资金：8,000万余元

主营：房地产开发经营

与我们公司关联：企业拥有其49.9%股份，中交地产有限责任公司拥有其49.6%的股份，重庆市温馨工程项目管理合伙制企业（有限合伙企业）拥有其0.5%的股份。公司和公司股东不会有关联性。

公司股权结构：

截止到2022年末，该公司资产总额为71,522.55万余元，总负债为61,466.95万余元，资产总额为10,055.60万余元，2022年实现营收43,873.97万余元，资产总额3,320.29万余元，纯利润2,488.67万余元。

截止到2023年3月末，该公司资产总额为71,341.02万余元，总负债为61,213.73万余元，资产总额为10,127.29万余元，2023年1-3月实现营收0万余元，资产总额95.68万余元，纯利润71.69万余元。

该企业属于非失信执行人。

三、担保协议主要内容

（一）重庆金科为宜都交易公司担保

1、担保额度：3,555万余元；

2、担保期：18月；

3、合同类型：给予连带责任担保贷款担保；

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起三年。

（二）南阳市金上百世快递为南阳市中梁城通公司担保

1、担保额度：2,152.8万余元；

2、担保期：12月；

3、合同类型：给予股份抵押担保。

（三）重庆金科为重庆科世金公司担保

1、担保额度：4,373.16万余元。

2、担保期：15月。

3、合同类型：连带责任担保贷款担保。

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起2年。

（四）重庆金科为重庆金南盛世大唐公司担保

1、担保额度：880万余元。

2、担保期：18月。

3、合同类型：连带责任担保贷款担保。

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起2年。

（五）重庆金科为重庆金煜辉公司担保

1、担保额度：6,000万余元。

2、担保期：12月。

3、合同类型：连带责任担保贷款担保。

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起2年。

（六）重庆金科为杭州德信公司担保

1、担保额度：23,650万余元。

2、担保期：18月。

3、合同类型：连带责任担保贷款担保。

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起三年。

（七）重庆金科为重庆市美宸公司担保

1、担保额度：9,765.43万余元。

2、担保期：12月。

3、合同类型：连带责任担保贷款担保。

4、担保期限：主合同项下债务履行期限期满之日起2年。

四、股东会建议

此次被担保对象为公司发展参股子公司，企业为入股提供担保是为了满足金融企业规定、适用参股子公司业务发展，有益于参股子公司的投资建设，符合公司共同利益。

此次企业子公司对入股公司提供贷款担保未超过企业的占股比例，且公司已经巡察财会人员参加项目企业财务管理，严格控制经营风险。现阶段，项目公司研发的项目发展前景优良，财产优质，有较强的偿债能力指标。企业将安排人员参加以上公司经营，此次企业对入股提供担保为总量银行融资时限调节，严控风险，没有与证监会公布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相悖的现象。

五、总计对外担保总数

截止到2023年5月末，我们公司对入股公司提供担保余额为101.98亿人民币，对分公司、分公司相互之间及分公司对公司提供担保余额为582.56亿人民币，总计担保余额为684.54亿人民币，占我们公司最近一期经审计公司净资产的549.83%，占资产总额的22.85%。公司及子公司贷款逾期担保额度为253.41亿人民币。

六、备查簿文档

1、企业第十一届股东会第三十二次会议决议；

2、企业2023年第四次股东大会决议决定；

3、企业第十一届股东会第三十三次会议决议；

4、企业2022年年度股东大会决定；

5、企业第十一届股东会第三十四次会议决定；

6、企业2023年第四次股东大会决议决定；

7、有关合同范本。

特此公告

金科地产集团有限责任公司股东会

二○二三年七月二十八日