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2025年04月07日 星期一
万科企业有限责任公司有关为银行借款事宜做担保的通知
证券代码：000002、299903 股票简称：万科地产A、万科地产H代 公示序号：〈万〉2024-125
万科企业有限责任公司
有关为银行借款事宜做担保的通知
我们公司及董事会全体人员确保公告内容真正、准确和详细，并没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为了满足经营需要，万科企业有限责任公司（下称“企业”或“万科地产”）及子公司向金融机构办理贷款，企业之子公司根据股份质押的方式为对应的借款做担保。
企业2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，允许企业为子公司、及其子公司为总公司或其它子公司的银行及其它金融机构贷款业务及其他业务流程做担保，在授权有效期内给予新增贷款担保总金额须总额不超过1,500亿人民币，期限为自2023年度股东会议决议之日起止2024年度股东会议决议之日止。股东会在获得股东大会授权之与此同时，已进一步转授权公司老总针对每笔对外开放担保额度小于rmb125亿人民币进行决策。
此次担保事项在相关担保额度范围之内，公司老总已经在以上授权范围内管理决策允许此次担保事项，详情如下：
一、担保事项一
（一）担保事项简述
企业之子公司上海市美源电子材料有限责任公司（下称“美源光学”）最近向招商银行股份有限责任公司（下称“招行”）办理银行贷款2亿人民币，时限15年，后续将根据业务应该及时提现。企业之子公司上海市万纬滇春供应链管理有限责任公司（下称“万纬滇春”）拟以所持有的美源光学100%股份为上述情况借款提供相关抵押担保。
（二）担保协议主要内容
万纬滇春与招行签署质押合同，为乐源光学向招商银行的股权融资给予股份抵押担保，贷款担保本钱额度2亿人民币，担保期出为质押合同起效之日起止主合同项下债务诉讼时效届满期间。
（三）被担保人基本概况
公司名字：上海市美源电子材料有限责任公司
创立日期：2010年3月10日
注册地址：上海市青浦区香花桥街道社区天辰路1518号
总市值：10,000万余元
法人代表：董佳继
业务范围：电子材料专业技术人员领域的关键技术研究、技术服务、技术咨询、专利技术转让，已有房子出租。
截至2023年12月31日，美源光学单个表格规格总资产35,600.36万余元，总负债21,980.52万余元，资产总额13,619.84万余元；2023年1月-12月，主营业务收入4,538.53万余元，资产总额964.99万余元，纯利润723.74万余元。
截至2024年10月31日，美源光学单个表格规格总资产48,450.13万余元，总负债33,413.60万余元，资产总额15,036.53万余元；2024年1月-10月，主营业务收入4,440.61万余元，资产总额1,803.62万余元，纯利润1,416.70万余元。
到目前为止，美源光学不会有对外担保、财产抵押诉讼事宜。依据在“全国法院失信被执行人信息公布与查询系统”查看，美源光学并不属于失信执行人。
二、担保事项二
（一）担保事项简述
企业之子公司宁波万嘉合建材有限公司（下称“宁波万嘉合”）最近向招行办理银行贷款2亿人民币，时限12年，后续将根据业务应该及时提现。企业之子公司深圳天地万物投第二物流仓储配送有限责任公司（下称“天地万物投第二”）拟以所持有的宁波万嘉合100%股份为上述情况借款提供相关抵押担保。
（二）担保协议主要内容
天地万物投第二与招行签署质押合同，为宁波万嘉合向招商银行的股权融资给予股份抵押担保，贷款担保本钱额度2亿人民币，担保期出为质押合同起效之日起止主合同项下债务诉讼时效届满期间。
（三）被担保人基本概况
公司名字：宁波万嘉合建材有限公司
创立日期：2016年11月16日
注册地址：浙江台州市椒江区通宁路200号6幢
总市值：10,000万余元
法人代表：王锴
业务范围：普货仓储租赁（没有危化品等需许可审批项目）；智能机器人的产品研发；服务机器人市场销售；工业生产机器人工业；电子元件与机电工程部件设备生产；电子元件与机电工程部件设备销售；电机制造；智能可穿戴智能产品市场销售；智能化基本制造装备生产制造；电动机以及自动控制系统产品研发；物业管理服务；餐饮管理服务；企业管理服务；企业经营管理；进出口业务；技术进出口；进出口服务。
截至2023年12月31日，宁波万嘉合单个表格规格总资产45,316.91万余元，总负债35,638.29万余元，资产总额9,678.62万余元；2023年1月-12月，主营业务收入2,953.38万余元，资产总额583.22万余元，纯利润583.35万余元。
截至2024年10月31日，宁波万嘉合单个表格规格总资产44,073.79万余元，总负债34,226.86万余元，资产总额9,846.93万余元；2024年1月-10月，主营业务收入2,219.79万余元，资产总额168.28万余元，纯利润168.31万余元。
到目前为止，宁波万嘉合不会有对外担保、财产抵押诉讼事宜。依据在“全国法院失信被执行人信息公布与查询系统”查看，宁波万嘉合并不属于失信执行人。
三、担保事项三
（一）担保事项简述
公司前期向农业银行有限责任公司深圳罗湖区分行（下称“农行”）办理贷款4.8亿人民币，期为3年，目前已完成提现，贷款额4.61亿人民币。企业之子公司万科地产（重庆市）企业有限公司（下称“重庆万科”）作为重庆悦万置业有限公司股东，以所持有的100%股份为上述情况贷款提供相关抵押担保。
（二）担保协议主要内容
重庆万科已经与农行就上述情况股权融资事宜签署质押合同，为公司相关借款做担保，贷款担保本钱总金额4.61亿人民币，担保期为债务合同起效之日起止债务履行期届满之日止。
（三）被担保人基本概况
公司名字：万科企业有限责任公司
创立日期：1984年5月30日
注册地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
总市值：11,930,709,471元
法人代表：郁亮
主营：房产开发以及相关资本运营、物业管理服务
截至2023年12月31日，万科地产合并财务报表规格总资产15,048.50亿人民币，总负债11,019.17亿人民币，资产总额4,029.34亿人民币；2023年1月-12月，主营业务收入4,657.39亿人民币，资产总额298.05亿人民币，所属总公司股东的净利润121.63亿人民币。
截至2024年9月30日，万科地产合并财务报表规格总资产13,571.80亿人民币，总负债9,828.21亿人民币，资产总额3,743.58亿人民币；2024年1月-9月，主营业务收入2,198.95亿人民币，资产总额-154.40亿人民币，所属总公司股东的净利润-179.43亿人民币。万科地产更多财务数据也可以查看企业的定期报告。
万科地产为部分子公司的融资带来了信用保证，实际可以查阅企业的定期报告及其贷款担保公示，除此之外同样以持有资产为本身股权融资带来了财产抵押质押贷款。依据在“全国法院失信被执行人信息公布与查询系统”查看，万科地产并不属于失信执行人。
四、企业建议
此次担保事项，有利于适用公司运营发展需求，此次担保事项严控风险，不存在损害公司及股东利益的情形。相关贷款担保合乎《公司法》及《公司章程》有关规定。
五、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
截止到2024年10月31日，企业担保余额rmb1,164.29亿人民币，占公司总2023年末经审计归属于上市公司股东公司净资产的占比为46.43%。在其中，公司及子公司为公司发展及其它子公司给予担保余额rmb1,163.21亿人民币，公司及子公司对控股子公司及合伙提供担保账户余额rmb1.08亿人民币。企业无贷款逾期贷款担保和涉及到诉讼贷款担保。
此次贷款担保出现后，公司及子公司对外担保总金额也为1,239.70亿人民币，占公司总2023年末经审计归属于上市公司股东公司净资产的比例也为49.43%。
特此公告。
万科企业有限责任公司
股东会
二〇二四年十一月二十六日
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