京能•西山印距区政府约3公里，处于当地“三横四纵两轨道”立体交通路网内，可通过阜石路、长安街西延线、莲石路快速接驳金融街、西直门、中关村等核心商圈。而且紧邻东辛房和龙泉西公交场站，可通过370路、992路、960路、M25路、快4路等公交路线快速到达石景山、海淀、西城。区域内还有地铁S1号线，可与6号线、1号线同台换乘，是连接门头沟新城、中心城区和通州新城的一条地铁快线。

项目临近以河滩地区为核心的城市综合功能区，周边休闲消费生活圈涵盖中昂时代广场、国泰百货，今年9月，北京国际消费城市建设的市级重点项目华远坊也将投入运营，为该地区再添消费新场景。此外，还有喜隆多、京西大悦城，中骏世界城、龙湖天街，Plus365购物中心等购物休闲中心辐射到社区。

此外医疗和教育配套方面，京能·西山印项目周边有北京京煤集团总医院、门头沟区医院等。项目自身配建有幼儿园，并毗邻一座规划小学，附近还有区域教育资源可享。

品质优越，住的称心

（示意图）

项目容积率仅有1.4，比大多数商品房的容积率还要低。整个项目为6-11层的洋房社区，一梯两户，户型全部南北通透，户型设计比肩商品住宅。

此次开放房源共计1354套，主力户型为建面约80平米的两居室，约89平米三居室和约115平米的四居室。LDK一体化设计的客餐厅，与干湿功能分离的卫浴，都是户型的设计亮点，而最值得期待的是，部分房型的得房率高达80%以上，是实实在在的舒适居住体验。

（实景图）

在产品细节打造方面，项目符合二星级绿色建筑设计标准的绿色低碳住宅，健康又环保。户内窗体采用断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃，有良好的保温隔热、降低户外噪音干扰的效果；

为保障安静舒适的居住生活，项目配置了同层排水系统与楼板减震垫，可有效减小楼上楼下噪音滋扰与楼层之间的噪音传递，只为住的更称心。

项目分为A、B、C、D四个区，其中C、D区域，预计于2024年年底交付，A、B区预计于2025年10月交付，目前项目已建有实景示范区可供参观，使得今年年底入住的家“看得见，摸得着”，让项目非常的吸“睛”。

不辜负1.4的低容积率天赋，项目在园林景观方面，以层层递进的景观布局，打造“山·语”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·岚”，顺应浅山原生地貌，打造出错落有致的立体景观。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，打造全龄宜居社区。为居住的业主，打造全新生活体验。

而这样的好房子，销售均价29500元/㎡，且为全装修交付，优选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗等知名家装品牌或同档次品牌，打造舒适美观的高品质人居空间，既省钱又省时省心。项目购房人产权占比为85%，这样的高产权占比项目，在以往的共有产权住房项目中，也是不可多得。

感兴趣的朋友一定要先参与网上申购，申请家庭可登陆市住建委官网，点击首页的“共有产权住房”模块，进入后即可登记申请。申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

如果没有考虑好的朋友，不妨先申请，等到选房环节，还能给自己留出一个考虑的时间。

责编：陈思妍

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