北京北辰实业有限公司（以下简称“公司”）计划与北京银行北辰路支行（以下简称“北京银行北辰路支行”）签订贷款合同，公司向北京银行北辰路支行申请房地产开发贷款10亿元（1亿元），期限为8年，长沙北辰新河三角项目A2区(以下简称“长沙北辰”)用于长沙北辰房地产开发有限公司(以下简称“长沙三角项目”)的开发建设。

长沙北辰计划近日与北京银行北辰路支行签订抵押合同。合同规定，长沙北辰将向长沙三角洲项目的土地和在建项目提供抵押担保，担保金额为10亿元（1亿元）。上述抵押物产权明确，无其他抵押、质押、限制转让，不涉及诉讼、仲裁、查封、冻结等司法措施。

公司第九届董事会第八十一次会议以通讯表决的形式召开。共有8名董事参加了表决，并一致通过了上述担保事项。鉴于2023年5月11日召开的2022年年度股东大会审议批准了《北辰实业关于2023年度担保金额预期的议案》（公告号：2023-017年），上述担保事项不需要提交股东大会审议。

二、被担保人的基本情况:

被担保人：北京北辰实业有限公司

注册地点：北京市朝阳区北辰东路8号

法定代表人：李伟东

注册资本：人民币336元，702万元

经营范围：物业管理、租赁办公室、公寓、客房、住宿服务、房地产开发、建设、物业购买、商品房销售、国际国内会议、租赁展览场地、设施、会议服务、批发零售、餐饮娱乐场所、设施、餐饮服务、体育娱乐服务（国家禁止的项目除外）；技术开发、技术服务、技术转让、机械电气设备、激光、电子等方面，设备安装、机械设备、清洁设备维护、日用品维护、美容美发、浴缸服务、视频服务、打字、复印商务服务、仓储服务、信息咨询；商业零售(包括代销、寄售)：百货公司、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、书画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、国内电子出版物、计划生育用品、防盗保险箱、摩托车、西药制剂、中成药、医疗器械、雕刻服务、维修时钟、家用电器、验光镜服务、食品服务、健康咨询、机动车公共停车场、展览活动、设备租赁、公司礼仪服务、游泳、体育场馆管理、技术服务、组织文化艺术交流活动、文化艺术咨询、互联网信息服务、以下分支机构：租赁、零售视频磁带产品、图书、期刊、电子出版物、零售香烟、雪茄香烟、服装加工。(市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；“网络信息服务”、依法需要批准的“游泳”和项目，经有关部门批准后，按照批准的内容开展经营活动；不得从事国家和城市禁止和限制产业政策项目的经营活动。(市场主体依法独立选择经营项目，开展经营活动；互联网信息服务、“游泳”和依法需要批准的项目，经有关部门批准后，按照批准的内容开展经营活动；不得从事国家和市产业政策禁止和限制性项目的经营活动。)

担保人与被担保人的关系:本公司间接持有长沙北辰100%股权(属于本公司合并报表范围内的公司)。

财务状况:截至2022年12月31日，公司审计总资产672.80亿元，总负债513.21亿元，净资产159.60亿元，净利润-16.53亿元。

三、担保合同的主要内容：

与北京银行北辰路支行签订的《抵押合同》主要内容如下：

1.主债务人：北京北辰实业有限公司；

2.担保方式：长沙北辰在抵押担保范围内承担长沙三角项目的土地和在建项目的担保责任。担保范围为贷款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、债权实现和担保权益的费用；

3.担保金额：人民币10亿元。

四、董事会意见：

以上担保事项是公司在总部融资模式下形成的全资子公司的担保。公司董事会认为，担保风险可控，决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定。

五、对外担保和逾期担保的累计数量：

截至本公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额为32.46亿元，占公司最近一期经审计净资产的25.39%，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外。。其中，公司对控股子公司提供的担保总额为32.46亿元，占公司最近一期经审计净资产的25.39%。公司无逾期担保。

特此公告。

北京北辰实业有限公司

董事会

2023年9月21日

责编：诗婷婷

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