证券代码:000838 股票简称:财信发展 公示序号:2025-005
财信地产发展趋势集团有限公司有关分公司融资担保公司计划方案调节的通知
我们公司及董事会全体人员确保信披的内容真实、精确、详细,并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保事项简述
1、本次贷款担保状况
财信地产发展趋势集团有限公司(下称“企业”、“财信发展”)全资子公司重庆市瀚渝再生能源有限责任公司(下称“重庆市瀚渝企业”)、北京市兴华官渡地产有限公司(下称“兴华官渡企业”)、公司控股子公司天津市金楠贸易有限公司(下称“金楠商贸有限公司”)、镇江市鑫凯信息咨询有限公司(镇江市鑫凯企业)及镇江市鑫城房地产发展有限公司(下称“镇江市鑫城企业”)(以下统称“借款人”)和中国中信银行金融业资产管理股份有限公司北京子公司(旧名称:中国华融资产管理股份有限公司北京子公司,下称“中信银行金融业”)签订了《债务重组协议之补充协议(二)》,承诺对该《债务重组协议》以及合同补充协议中没有偿还债务本钱2.11亿在清偿债务本钱655.5万元后,对剩下负债本钱20,444.5万元借款期限开展贷款展期调节,展期期限一年。公司和中信银行金融业签定《保证协议之补充协议(二)》,承诺公司继续为借款人签订的《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》及《债务重组协议之补充协议(二)》所产生的债务提供连带责任保证担保,所担保主债权本钱金额为2.11亿人民币,原《债务重组协议》以及合同补充协议项下的质押、抵押担保协议书继续执行。
2、决议状况
公司在2024年4月21日、2024年5月14日各自举办第十一届股东会第六次会议及2023年度股东大会,审议通过了《关于2024年度预计新增对子公司担保额度的议案》,对企业的分公司提升不得超过20亿元融资担保额度(包含但是不限于银证转账组织、商业汇票、公开增发债券融资方案产品债券融资等形式融资方案等),在其中预估对负债率为70%之上(含70%)的子公司给予新增加担保额度不得超过15亿人民币(含),对资产负债率低于70%的子公司给予新增加担保额度不得超过5亿人民币(含)。并且受权企业经营管理层负责办理对联提供担保相关事宜,授权期限为2023年度股东大会审议通过日起至2024年度股东大会举办日止。
此次贷款担保在已授权预估担保额度内,无需提交董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批信用额度及担保余额状况
企业:万余元
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注1:资产负债率高于70%的子公司可以使用贷款担保总金额。
注2:资产负债率低于70%的子公司可以使用贷款担保总金额。
此次贷款担保前公司对金楠商贸有限公司担保余额为0万余元,对兴华官渡企业担保余额为0万余元,对镇江市鑫城企业担保余额为21,100.00万余元,对镇江市鑫凯企业担保余额为0万余元,对重庆瀚渝企业担保余额为3,170.88万余元;对于该五公司担保总计账户余额合计为24,270.88万余元。这次贷款担保后,企业对于该五公司担保总计账户余额合计为24,270.88万余元。(之上担保余额均是已给予且仍在贷款担保期内账户余额)。
三、被担保人基本概况
(一)公司名字:天津市金楠贸易有限公司
1、公司注册地址:天津市津南区常青科工贸产业园区上海街18号C区1B0202
2、成立日期 :2018年7月5日
3、法人代表:乔彩娥
4、注册资金: 1,000万余元
5、主营业务范围:五金产品、建筑用材料、装饰装修材料、日用品的批发价。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
6、与本公司关联:公司全资子公司重庆财信弘业地产有限公司拥有其100%的股份。
7、经核实,金楠商贸有限公司的信用情况优良,并不属于失信执行人。
8、财务报表:
企业:元
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(二)公司名字:北京市兴华官渡地产有限公司
1、公司注册地址:北京海淀区学清路38号金码大厦(B座)1108室
2、成立日期:2003年10月22日
3、法人代表:乔彩娥
4、注册资金: 5,000万余元
5、主营业务范围:房产开发;市场销售商住楼;物业管理服务;租赁自有产权住房。(企业依法自由选择经营范围,开展业务;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依核准的具体内容开展业务;不得参与当地国家产业政策严禁与限制类项目的生产经营。)
6、与本公司关联:公司持有其100%的股份。
7、经核实,兴华官渡企业的信用情况优良,并不属于失信执行人。
8、财务报表:
企业:元
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(三)公司名字:镇江市鑫城房地产发展有限公司
1、公司注册地址:镇江市润州区润州路9号
2、成立日期 : 2017年5月27日
3、法人代表:乔彩娥
4、注册资金: 5,000万余元
5、主营业务范围:房产开发;房屋销售;物业管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
6、与本公司关联:公司全资子公司重庆财信弘业地产有限公司拥有其75%的股份。
7、经核实,镇江市鑫城企业的信用情况优良,并不属于失信执行人。
8、财务报表:
企业:元
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(四)公司名字:重庆市瀚渝再生能源有限责任公司
1、公司注册地址:重庆市大足区邮亭镇工业区A19-01-01
2、成立日期 : 2013年11月22日
3、法人代表:曾树远
4、注册资金: 28,600万余元
5、主营业务范围:资源再生及开发利用;危险废物的处理处置及资源开发;其他工业固体废物的开发利用;环境保护“三废”整治及相关配套设备经营管理;再生能源产品销售;废旧电子设备及五金交电回收处理、拆卸及资源开发;绿色环保产品、高新科技产品外观设计、开发设计;环保技术咨询服务项目;生产制造市场销售环保机械、五金、交电、建筑装饰材料、日用品,货物及技术进出口,土壤污染治理与修复服务项目,土壤层环境污染防治服务项目(除依法须经批准的项目外,凭企业营业执照依规独立开展业务)。
6、与本公司关联:公司持有其100%的股份。
7、经核实,重庆市瀚渝企业的信用情况优良,并不属于失信执行人。
8、财务报表:
企业:元
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(五)公司名字:镇江市鑫凯信息咨询有限公司
1、公司注册地址:江苏镇江市润州区宰相坊10号铺面
2、成立日期 : 2024年03月08日
3、法人代表:乔彩娥
4、注册资金: 50万余元
5、主营业务范围:商务信息咨询(没有批准类商务信息咨询);企业管理服务;培训工作(没有教育培训机构、职业技术培训等需取得许可证的学习培训);会议及展览策划;企业经营管理;营销策划;咨询策划服务项目;商务信息咨询服务项目(除依法须经批准的项目外,凭企业营业执照依规独立开展业务)
6、与本公司关联:公司持股75%的子公司镇江市鑫城房地产发展有限公司拥有其100%的股份。
7、经核实,镇江市鑫凯企业的信用情况优良,并不属于失信执行人。
8、财务报表:
企业:元
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四、本次调整后担保事项主要内容
(一)公司提供连带责任担保贷款担保
1、担保范围:本保证担保的主要包括主协议项下重组债务本钱、重新组合盈利、合同违约金、损害赔偿金、应支付的许多账款(包含但是不限于相关服务费、通讯器材费、附加费等)同时为实现债权、担保权利而造成的相关费用(包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、差旅费报销、担保费、竞拍或卖掉费、过户费用、保全费、公证费用、送到费、公告费、执行费等)和其他任何应付花费。
2、担保期:担保期限为三年,独立协议约定的资产重组届满之时(包括按法律法规、政策法规、章程要求或主约定书或主协议各方当事人再行协商一致使主协议负债提早到期,或延长债务履行期限的,再行合同约定的到期还款日)起测算。如主约定书借款人分期清偿负债,则是对每一期负债来讲,担保期限均是最后一期债务履行期限届满之日起三年。
3、贷款担保特性:连带责任担保贷款担保。
(二)镇江市鑫城公司提供质押担保
1、担保范围:本质押担保的主要包括主协议项下的重组债务、重新组合宽限期赔偿金、合同违约金、损害赔偿金、应支付的许多账款(包含但是不限于相关服务费、通讯器材费、附加费等)同时为实现债权、质押权而造成的相关费用(包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、差旅费报销、担保费、竞拍或卖掉费、过户费用、保全费、公证费用、送到费、公告费、执行费等)和其他任何应付花费。
2、担保期:自2021年2月1日至2026年2月2日止。
3、质押物:镇江市鑫城企业以所持有的坐落于江苏省镇江市润州区的“宰相坊”新项目面积约为18,068.24 平米土地使用权证和面积约为20,066.79平米在建项目及准现房为根本项目提供质押担保。
(三)财信弘业企业、筑品商贸公司提供抵押担保
1、担保范围:本抵押担保的主要包括主协议项下重组债务本钱、重新组合盈利、合同违约金、损害赔偿金、应支付的许多账款(包含但是不限于相关服务费、通讯器材费、附加费等)同时为实现债权、担保物权而造成的相关费用(包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、差旅费报销、担保费、竞拍或卖掉费、过户费用、保全费、公证费用、送到费、公告费、执行费等)和其他任何应付花费。
2、担保期:自2021年2月3日起止2026年2月2日止。
3、抵押物:财信弘业企业以所持有的镇江市鑫城企业75%股份给予抵押担保,筑品商贸公司以所持有的镇江市鑫城企业25%股份给予抵押担保。
(四)镇江市鑫城企业的另一公司股东一一溧阳市筑品商贸有限公司,按25%的股权比例对企业提供质押担保,担保形式为融资担保。
五、股东会建议
以上担保事项为公司发展为合并报表范围里的分公司所提供的融资担保公司,不增加企业合并财务报表或有负债,且做担保所得的股权融资全部用于生产运营,严控风险;不会有与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相悖的情况。
六、总计对里贷款担保数量和贷款逾期担保总数
截至本公告披露日,企业对分公司及分公司相互之间所提供的贷款担保33,859.86万余元,占公司总最近一期经审计总资产的7.98%,占公司净资产的49.74%;公司及子公司对合并财务报表外企业所提供的担保余额为4,703.97万余元,占公司总最近一期经审计总资产的1.11%,占公司净资产的6.91%。企业无贷款逾期贷款担保和涉及到诉讼贷款担保,亦无因裁定输了官司而应承担的担保额度的现象。
七、备查簿文档
1、金楠商贸有限公司、兴华官渡企业、镇江市鑫城企业、重庆市瀚渝企业、镇江市鑫凯公司和中信银行金融业之《债务重组协议之补充协议(二)》;
2、公司和中信银行金融业之《保证协议之补充协议(二)》;
3、镇江市鑫城公司和中信银行金融业之《抵押协议之补充协议(二)》;
4、财信弘业公司和中信银行金融业之《质押协议之补充协议(二)》;
5、溧阳市筑品商贸有限公司《反担保函》。
特此公告。
财信地产发展趋势集团有限公司股东会
2025年01月24日
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