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2025年04月12日 星期六
南京 “以旧换新”显效 楼市暖意浓
南京
“以旧换新”显效 楼市暖意浓
◎编辑 仲茜
5月15日，南京楼市传来新消息，位于南部新城的在建楼盘“秦淮金茂府”加入“以旧换新”队列。据业内人士透露，南京第二批“以旧换新”楼盘陆续发布，具体名单需要等相关部门正式发布。
根据公开信息，“秦淮金茂府”楼盘于今年4月19日获得销售证，楼盘共有212套新房，开盘销售不到一个月，销售房屋约100套。目前，房地产主体部分正在建设中，预计交付时间为2025年12月。
《上海证券报》编辑致电“秦淮金茂府”销售办公室，了解到有兴趣参与“以旧换新”的购房者可以先到售楼处看房选房。这些房子主要是143平方米的公寓，也有197平方米和252平方米的大公寓。购房者可以先交意向金，然后登记老房子。一周后，相关机构出具“房屋评估书”，获得房屋评估价值，然后进行“以旧换新”交易。这种“以旧换新”的方式，只要接受评估价格，就可以节省中介费用和中介时间购买新房。
一位房地产经纪人向编辑透露，这一操作有望进一步促进新房的去化，减轻开发商的销售压力，尽快收回资金。
编辑从南京市住房保障和房地产局了解到，五一假期前后，南京市先后出台了优化和完善房地产相关政策措施，深入开展“以旧换新”活动，实施城市公积金贷款政策，实施购房即落户政策，支持住房质量提升，新政效应迅速传递到市场端，南京房地产市场迎来新一轮购房热潮，南京商品房交易价格稳步上涨。
数据显示，4月29日至5月5日，南京商品房平均成交价格为27048元/平方米，环比上涨7.5%。五一前后，南部新城凌云尊宅项目销售近100套，浦口区仁恒城兴汉花园彩票开盘48套。
五一假期，南京二手房交易套数和面积分别比去年同期增长15.2%、9.7%，平均成交价格同比上涨6.7%，重点机构客户数量较去年同期增长15.7%。
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