为满足业务发展需要，招商局蛇口工业区控股有限公司（以下简称“公司”或“公司”）全资子公司商业房地产（深圳）有限公司（以下简称“深圳房地产”）向招商信诺资产管理有限公司（以下简称“招商信诺”）申请13.7亿元债务融资，贷款期限为15年。本公司拟按100%的股权比例为上述融资提供连带责任担保，担保本金额不超过13.7亿元，担保期为自担保合同生效之日起至全部债务履行期届满之日起三年。

公司于2023年3月17日和4月11日召开了第三届董事会第六次会议和2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》其中，公司为资产负债率超过70%的控股子公司提供的担保金额不得超过350亿元。担保金额的有效期自2022年股东大会批准之日起至2023年股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供的担保金额余额为254.56亿元，其中公司为资产负债率超过70%的控股子公司提供的担保金额余额为195.21亿元。本担保结束后，公司为控股子公司提供的担保金额余额为254.56亿元，其中公司为资产负债率超过70%的控股子公司提供的担保金额余额为195.21亿元。本担保事项在上述担保金额范围内，公司无需召开董事会和股东大会另行审议。

二是被担保人的基本情况

深圳商岸地产成立于2016年3月15日，注册资本171500万元，法定代表人:邵奕峰；注册地址:深圳市南山区招商街五湾社区邮轮大道5号太子湾海纳仓(招商积余大厦)1304；公司间接持有其100%的股权；经营范围:从事深圳市南山区蛇口太子湾DY03-06地块的房地产开发经营。

截至2023年10月31日，深圳商岸地产主要财务指标为108、350.24万元，总负债55、227.93万元，净资产53、122.31万元；2023年1-10月，营业收入0万元，净利润13.49万元。截至2022年12月31日，总资产8000元，658.27万元，总负债27549.57万元，净资产53108.70万元；2022年，营业收入0元，净利润93.99万元。公司没有外部担保，不属于不诚实的执行人。

三、担保协议的主要内容

公司拟按100%的股权比例，为深圳商岸地产向招商信诺申请的13.7亿元债权融资提供连带责任担保，担保本金不超过13.7亿元，担保期为自担保合同生效之日起至全部债务履行期届满之日起三年。

四、公司意见

由于业务发展的需要，深圳商岸地产通过融资补充资金，有利于促进其业务发展。深圳商岸地产是公司的全资子公司。公司按股权比例提供担保的行为风险可控，不会影响公司的正常运营和业务发展。

五、外部担保和逾期担保的累计数量

截至公告之日，公司及其控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售抵押担保）为496.94亿元，占母公司股东最近一期净资产的48.86%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为68.87亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.77%；本公司及其控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保以及因担保被判败诉而应承担的损失。

特此公告。

招商局蛇口工业区控股有限公司

董事会

二〇二三年十一月二十八日

责编：诗婷婷

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