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2025年04月07日 星期一
大悦城控股集团有限公司关于2023年第三季度新增房地产项目的公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-067
大悦城控股集团有限公司
关于2023年第三季度新房地产项目的公告
公司及董事会全体成员确保信息披露的内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
2023年第三季度，公司新增了一个项目，具体情况如下：
上海虹口区北外滩街hk367-01地块。该项目位于保定路西侧和昆明路北侧，位于上海市虹口区北外滩街。土地出让面积为23849.20平方米，建筑面积不大于465.94平方米，土地用途为住宅用地。本项目通过上海产权交易所公开市场股权收购获得。我们需要支付约12亿元的价格（11.96亿元的股权对价和400万元的债权本金）。大悦城地产有限公司控股子公司持有该项目100%的权益。
未来，上述项目可能会因引进合作伙伴共同开发而改变公司在项目中的权益比例。目前披露的股权比例仅供投资者分阶段参考。
特此公告。
大悦城控股集团有限公司董事会
二〇二三年十月十一日
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-068
大悦城控股集团有限公司
中粮地产(北京)有限公司是一家全资子公司
公告提供担保
公司及董事会全体成员确保信息披露的内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保概述
1、中粮地产(北京)有限公司(以下简称“北京公司”)全资子公司(以下简称“北京公司”)向中信信托有限公司(以下简称“中信信托”)申请贷款13.2亿元，期限为3年，用于替代目标项目下的金融机构债务和目标项目的开发建设。公司最近与中信信托签订了担保合同，为北京公司在贷款合同项下的全部债务提供全额无条件、不可撤销的连带责任担保。
2、根据公司2022年年度股东大会批准的《关于2023年向控股子公司提供担保额度的议案》，本担保属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请参阅2023年4月26日和6月20日巨潮信息网（www.cninfo.com.cn）上述披露的公告。
二、二。公司使用子公司担保额度
根据公司2022年年度股东大会批准的《关于2023年向控股子公司提供担保额度的议案》，自2022年年度股东大会批准之日起，公司2023年向控股子公司提供担保额度的有效期不得超过12个月。本担保生效前后，担保额度的使用如下:
单位：亿元
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三、被担保人的基本情况
2007年11月26日，中粮地产(北京)有限公司在北京市东城区建国门内街8号中粮广场A517-522室注册，注册资本6万元，法定代表人为姚长林。经营范围：房地产开发、商品房销售、项目投资、投资管理、资产管理、房地产信息咨询、物业管理、酒店管理咨询、信息咨询（中介除外）；技术服务；机动车公共停车场服务。
该公司持有北京公司100%的股权。
截至2022年12月31日，北京公司经审计总资产1083,548万元，总负债1,277,271万元，净资产193,723万元；2022年，营业收入135059万元，总利润-224,846万元，净利润-226,055万元。截至2023年8月31日，北京公司未审计总资产1,148,079万元，总负债768,282万元，净资产379,797万元；2023年1月至8月，营业收入27,299万元，总利润-25,308万元，净利润-25,314万元。
截至目前，北京公司已按持股比例为参股公司固安裕坤房地产开发有限公司提供不超过3.92亿元的担保，为合营企业北京恒和悦兴房地产有限公司提供不超过21.854亿元的担保，为合营企业北京悦恒房地产有限公司提供不超过9.945亿元的担保，详见公司2020年11月4日在巨潮信息网发布的《关于公司全资子公司为其参股公司提供担保的公告》、2023年6月14日，《关于为合营企业北京恒和悦兴置业有限公司提供担保和担保额度调整的公告》在巨潮信息网发布、2022年4月18日发布《关于为合营企业北京悦恒置业有限公司提供担保的公告》。除上述事项外，北京公司没有其他担保、重大诉讼或仲裁。除上述事项外，北京公司没有其他担保、重大诉讼或仲裁。北京公司不是不诚实的被执行人。
四、担保协议的主要内容
公司为北京公司向中信信托申请的13.2亿元贷款提供全额无条件、不可撤销的连带责任担保。担保期为自担保合同生效之日起至贷款合同项下全部债务履行期届满之日起三年。
五、董事会意见
公司为北京公司提供连带责任担保，开发建设更换目标项目下的金融机构债务和目标项目。北京公司是公司的全资子公司，经营信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为，本担保符合《公司法》、《公司章程》等有关规定，不损害公司和股东的利益。
六、对外担保和逾期担保的累计数量
截至本次担保事项完成后，公司与控股子公司的担保余额(不含合并报表范围内子公司之间的担保)为3.12.046.50万元，截至2022年12月31日，审计归属于上市公司股东的净资产占202.05%(占净资产的65.51%)。其中，公司为控股子公司提供的担保余额为2.468、349.50万元，占上市公司股东净资产的160.26%(占净资产的51.96%)，截至2022年12月31日；公司及控股子公司对合并报表外单位提供担保余额 643,697.00万元，截至2022年12月31日，上市公司股东净资产审计占41.79%(净资产占13.55%)。涉及诉讼的担保金额为贷款本金6亿元及相应利息、罚息、复利，尚未开庭审理。涉及诉讼的担保金额为贷款本金6亿元及相应利息、罚息、复利，尚未开庭审理。此外，没有其他逾期或涉及诉讼担保的事项。
七、备查文件
1、借款合同
2、保证合同
3、公司2022年股东大会决议
特此公告。
大悦城控股集团有限公司董事会
二〇二三年十月十一日
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