证券代码:600708 证券简称:光明地产 公告号:2023-054
光明房地产集团有限公司关于对外担保的简报
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
●本报告期:2023年8月1日至2023年8月31日;
●对外担保总额:光明房地产集团有限公司(以下简称“公司”)、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”)外部担保事项,由光明房地产及其子公司为子公司提供担保,主要用于新贷款和借款,公司2022年担保总额为180亿元,期限至2023年中审议公司下一年度外部担保金额股东大会之日。
●报告期内,公司对外担保金额为1.70亿元;
●本报告期内,公司是否有关联担保进行对外担保:否;
●本报告期内,公司是否存在对外担保反担保:本报告期内发生担保,被担保人为光明房地产全资子公司,无需提供反担保。
●逾期公司对外担保累计金额:无;
●特殊风险提示:截至2023年8月31日,光明地产及其子公司对外担保总额为73.35亿元,占公司最新经审计净资产的67.92%;对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为58.04亿元,占公司最近一期经审计净资产的53.74%;对合并报表外单位(合营、合营公司)提供的担保金额为2.12亿元,占公司最近一期经审计净资产的1.96%。请充分关注投资者的担保风险。
1、公司对外担保总额及内部决策程序的履行
(一)公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议审议通过,2022年10月25日召开第一次临时股东大会审议通过《关于核定2022年对外担保额度的提案》
20家被担保人为控股子公司,涉及担保金额156.83亿元。其中,被担保人为资产负债率超过70%的控股子公司,涉及担保金额为144.98亿元;被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司,涉及担保金额为11.85亿元。
3家被担保人是合资企业或合资企业,涉及担保金额8.17亿元。
被担保人为供应链资产证券化项目,涉及担保金额15亿元。
同时,公司要求股东大会授权公司总裁在2022年总额内审批具体担保事宜。
(二)公司于2023年3月3日召开第九届董事会第三次会议,审议通过《关于调整部分担保人与被担保人之间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要,在2022年外部担保总额范围内,适当调整担保人与被担保人之间的担保金额。调整后,公司2022年外部担保总额保持不变:
1、原上海光明生活服务集团有限公司提供担保,原担保金额为2万元。调整减少2万元,调整后担保金额为0万元。
2、新增为控股子公司农业、工商、房地产集团湖北房地产投资有限公司提供担保,原担保金额为0万元。调整增加2万元,调整后担保金额为2万元。
上述调整事项,自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议通过2023年对外担保额度的议案前有效。
(3)公司于2023年6月27日召开第九届董事会第八次会议,审议通过《关于调整部分担保人与被担保人之间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要,担保人与被担保人之间的担保额度应在2022年外部担保总额范围内适当调整。调整后,公司2022年外部担保总额保持不变:
1、常州明宏房地产有限公司提供担保,原担保金额为27500万元。调整减少27500万元,调整后担保金额为0元。
2、新增农业、工商房地产(集团)广西明通房地产有限公司,原担保金额为0万元。调整增加27500万元,调整后担保金额为27500万元。
上述调整事项,自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议通过2023年对外担保额度的议案前有效。
二、报告期内公司对外担保的基本情况
2023年8月1日至2023年8月31日,由于贷款申请等原因,公司及其子公司为下属两家企业提供1.70亿元的对外担保。其中,对资产负债率高于(含)70%的企业提供1.20亿元的对外担保;对资产负债率低于70%的企业提供0.50亿元的对外担保。详见下表:
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(单位:万元/人民币)
三、被担保人的基本情况
(一)光明地产为下属企业提供担保
1、根据《关于核定2022年对外担保额度的提案》和《关于调整部分担保人与被担保人在2022年对外担保额度范围内的提案》,光明地产为以下10家控股子公司(含全资子公司)提供担保,其中:
(一)被担保人为控股子公司的,资产负债率高于(含)70%的8家,详见下表:
(单位:万元/人民币)
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(二)被担保人为控股子公司的,资产负债率低于70%的2家,详见下表:
(单位:万元/人民币)
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2、光明地产为合资企业和合资企业提供0项担保。
(二)光明地产子公司为光明地产子公司提供担保
1、根据《关于批准2022年对外担保额度的提案》,对外担保总额的预期和对外担保额度的调整,光明地产全资子公司农业工商地产(集团)有限公司(以下简称“农业住房集团”)为光明地产子公司10家控股子公司提供担保,其中:
(1)资产负债率高于(含)70%的7家公司,详见下表:
(单位:万元/人民币)
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(2)资产负债率低于70%的3家公司,详见下表:
(单位:万元/人民币)
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2、农业住房集团为以下三家合资企业和合资企业提供担保,其中3家资产负债率超过(含)70%,0家资产负债率低于70%。详见下表: (单位:万元/人民币)
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四、担保协议的主要内容
(一)担保方式:连带责任担保;
(二)担保期限:3年,5年;
(三)担保金额:总人民币1.70亿元;
(四)反担保:本报告期内发生担保,被担保人为光明地产全资子公司,无需提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本担保主要是对公司下属两家控股子公司申请贷款的担保。上述被担保人经营正常,担保风险可控。公司董事会已仔细判断被担保人偿还债务的能力,本担保满足公司子公司日常经营的需要,有利于公司业务的正常发展,不影响公司股东的利益,必要合理。
六、对外担保和逾期担保的累计数量
截至2023年8月31日,光明地产及其子公司对外担保总额为73.35亿元,占公司最近一期经审计净资产的67.92%。其中,光明地产为子公司提供的担保总额为64.28亿元,占公司最近一期经审计净资产的59.52%。;农业住房集团对外担保总额为9.07亿元,占公司最近一期经审计净资产的8.40%。
截至2023年8月31日,光明地产及其子公司对资产负债率超过70%的单位提供的担保金额为58.04亿元,占公司最近一期经审计净资产的53.74%;对合并报表外单位(合营、合营公司)提供的担保金额为2.12亿元,占公司最近一期经审计净资产的1.96%。
公司未向控股股东、实际控制人及其关联方提供担保。
公司无逾期担保金额。
上述数据未经审计,以年度报告披露为准。
特此公告。
光明房地产集团有限公司董事会
二○二三年九月二十七日
●报备文件:
1、上海农工商建设发展有限公司担保合同;
2、《自贸区临港新区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块项目人民币2拾9亿元固定资产银团贷款担保合同》;
3、被担保人的营业执照。
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