万科企业有限公司(以下简称“公司”或“万科”)全资子公司万科(重庆)企业有限公司(以下简称“重庆万科”)拟将其全资子公司重庆西航溥博企业管理咨询有限公司(以下简称“西航溥博”或“目标公司”)100%的股权转让给重庆机场新城开发建设有限公司(以下简称“机场新城”或“买方”)。重庆万科全资子公司西航溥博、重庆柯航房地产有限公司(以下简称“柯航房地产”)和外部独立第三方拟共同拥有的重庆渝北区两路组团F分区110-5号宗地国有建设用地使用权及该地块在建工程(以下简称“西航土地使用权及在建工程”)，为买方在上述交易中支付的股权转让价格提供阶段性抵押担保，担保金额不超过4.4万元。

2023年6月30日，公司召开2022年股东大会审议通过了《关于提交股东大会授权公司和控股子公司担保其他控股子公司的议案》，同意公司和控股子公司担保其他控股子公司的银行和其他金融机构的信贷业务和其他业务，在授权有效期内提供的新担保总额不得超过350亿元。有效期为自2022年股东大会决议之日起至2023年股东大会决议之日止。董事会在获得股东大会授权的同时，进一步转让授权公司总裁做出决定，并在担保发生时及时披露。董事会在获得股东大会授权的同时，进一步转让授权公司总裁做出决定，并在担保发生时及时披露。本担保事项在上述担保金额范围内，公司总裁已在上述授权范围内决定同意本担保事项。具体情况如下：

1.被担保人的基本情况

公司名称:万科(重庆)企业有限公司

成立日期：2008年6月13日

注册地点：重庆

法定代表人：易平安

注册资本：人民币1000万元

经营范围：企业管理服务；房地产经营开发(二级)(持资质证书执业)；商业信息咨询；物业管理(不含一级资质)；从事建筑相关业务(取得相关资质后方可执业)。

公司持有重庆万科100%的股权，重庆万科是公司的全资子公司。此外，没有其他相关关系。

经审计，截至2022年12月31日，资产总额2.751、859.96万元，负债总额2.694、260.78万元，净资产57、599.18万元；2022年1月至12月，营业收入18.066.59万元，总利润53.844.21万元，净利润54.215.73万元。

截至2023年8月31日，资产总额260,113.41万元，负债总额2,630,061.62万元，净资产30,051.79万元；2023年1月至8月营业收入2056.36万元，利润20,387.74万元，净利润24,768.97万元。

到目前为止，重庆万科还没有提供外部担保和抵押贷款，现有诉讼金额为0.18亿元。重庆万科非不诚实被执行人。

2、担保协议的主要内容

重庆万科将100%的股权转让给机场新城，双方签订的股权转让合同规定机场新城将分期支付股权转让价格。合同终止或终止的，重庆万科应将收取的价款退还机场新城。对此，西航溥博、柯航置业及其外部独立第三方与机场新城签订了相关抵押合同，同意利用共有的西航土地使用权和在建项目，为上述事项提供不超过4.4万元的抵押担保。担保期限为西航土地使用权抵押登记完成之日起至西航土地使用权和在建项目抵押登记终止之日止。

三、董事会意见

西航溥博、柯航地产以其共同的西航土地使用权和在建项目为本次交易提供担保，是基于顺利推进交易的需要，风险可控。被担保人重庆万科是万科企业有限公司的全资子公司，经营状况良好。对于本次交易的卖方，将获得相应的股权转让价格，并有能力在合同终止或终止时偿还已收到的股权转让价格。

本担保符合《公司法》、公司章程等有关规定。

四、对外担保和逾期担保的累计数量

截至2023年8月31日，公司担保余额为302.95亿元，占2022年底上市公司股东净资产的12.48%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供301.22亿元的担保余额，公司及控股子公司为合资企业及合资企业提供1.73亿元的担保余额。公司及其控股子公司无外部担保。公司也没有逾期担保和涉及诉讼的担保。

担保发生后，公司外部担保总额约为307.35亿元，占2022年底上市公司股东净资产的12.66%。

特此公告。

万科企业有限公司

董事会

二〇二三年九月二十二日

责编：诗婷婷

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